In De Zilverreiger worden 4 bouwkavels aangeboden: Kavel A t/m D. Het is ook mogelijk om kavel A en B samen te voegen en hier één grote bouwkavel van te maken.

Alle kenmerken van de kavels vindt u in het kavelpaspoort.

Ja, tot het totale kaveloppervlak behoort ook een stuk water. De hoeveelheid m2 water verschilt per kavel en vindt u terug in het kavelpaspoort.

Deze keuze wordt gemaakt na de start verkoop en daarop volgende officiële inschrijfperiode. Afhankelijk van de belangstelling voor de samengestelde kavels zal hier al dan niet invulling aan worden gegeven.

Deze werkzaamheden zullen worden uitgevoerd door Mattone op basis van een met hen te sluiten aannemingsovereenkomst. Voor verdere informatie hierover verwijzen we u graag naar het kavelpaspoort.

Ja, dit is mogelijk. Na mogelijke toewijzing van een kavel wordt u wel door Mattone als ontwikkelend aannemer en ‘preferred supplier’ bij dit project uitgenodigd om uw wensen te inventariseren, geïnformeerd te worden over het bouw- en woonrijp proces en een vrijblijvend voorstel te ontvangen voor de door u gewenste woning.

De verkoopprijzen van de kavels zijn ‘vrij op naam’ (v.o.n.) , dat wil zeggen inclusief: notaris- en kadasterkosten en overdrachts- dan wel omzetbelasting. In de verkoopprijs zijn ook de kosten van het bouwrijp maken van de kavel inbegrepen, waaronder ook de aanleg van een brug en ligplaats voor een boot. De uitvoering en facturatie van deze kosten worden in een separate aannemingsovereenkomst overeengekomen.

De verkoopprijzen zijn exclusief de kosten voor de vergunningsaanvraag, realisatie en aansluiting van de woning. Zo ook uiteraard de kosten verbonden aan de financiering, gemeentelijke heffingen en eventuele rente volgend uit de koop- en/of aannemingsovereenkomst.

Op dit moment worden er indicatieve kavelprijzen met u gedeeld. Op de achtergrond wordt er druk gerekend aan de definitieve verkoopprijzen en de hierin inbegrepen aanneemsom voor de bouwrijpwerkzaamheden (sloopkosten, infrakosten, aanlegkosten voor de bruggen, etc).

Tijdens de officiële start verkoop zullen de definitieve verkoopprijzen met u worden gedeeld.

Ja, op de kavels rust een woonbestemming middels het vigerende bestemmingsplan “Noordenseweg 68 - Nieuwkoop” 

Middels bodemonderzoek is aangetoond dat de kavels geschikt zijn voor het beoogd gebruik “Wonen”. Onder de bijlagen van het bestemmingsplan zijn de uitgevoerde (bodem)onderzoeken terug te vinden.

De kopers van de kavels dienen uiterlijk 1 september 2026 de kavel af te nemen. Na levering start Mattone de werkzaamheden voor het bouwrijp maken van de kavels. Naar verwachting zullen de kavels uiterlijk het 1e kwartaal van 2026 bouwrijp worden opgeleverd, waarna er gestart zou kunnen worden met de bouw van de woning.

Ja, er mag hier worden gevaren.

De locatie aan de Noordenseweg 68 is gelegen op enkele minuten rij- en fietsafstand van het gezellige dorpscentrum van Nieuwkoop. Hier vindt u een compleet winkelaanbod met onder andere supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook beschikt Nieuwkoop over meerdere scholen (basis en voortgezet onderwijs), kinderopvangen en verschillende sportaccommodaties waaronder een sporthal, tennisbanen en voetbalvelden. 

Door de centrale ligging van de locatie zijn de grote steden in de Randstad, maar ook bijvoorbeeld Schiphol en Alphen aan den Rijn met de auto goed bereikbaar. Op enkele minuten loopafstand van de projectlocatie is een bushalte gelegen met een directe busverbinding naar onder andere Alphen aan den Rijn en Woerden.

Wij streven naar een start verkoop in het najaar van 2025.

Via deze website kunt u zich aanmelden. Na aanmelding houden we u via de projectnieuwsbrief graag op de hoogte en wordt u t.z.t. geïnformeerd over de start van de verkoop.  

Na de officiële start van de verkoop kunt  u zich via deze website officieel inschrijven voor één of meerdere kavels. Na de inschrijftermijn zal de toewijzing van de kavels plaatsvinden.

Na de sluiting van de inschrijfperiode zullen de kavels worden toegewezen op basis van de opgegeven voorkeurskavel. Bij meerdere inschrijvingen met de eerste voorkeur voor dezelfde kavel wordt er een afgewogen keuze gemaakt. Deze kavel zal worden toegewezen aan de meest geschikte kandidaat met een hoge aankooppotentie en gunstige financiele condities. Zo helpt het om te beschikken over een financiële verklaring waarin de financiële haalbaarheid van de aankoop onafhankelijk bevestigd wordt. Wilt u weten hoe u uw kansen op de toewijzing van een kavel kunt vergroten, neem dan contact op met Drieman Garantiemakelaars.

Een financiële verklaring is een document waarmee u de financiële haalbaarheid van de aankoop bevestigt. In dit document wordt door een erkend financieel adviseur bevestigd dat u voldoende investeringsruimte heeft om de aankoop van de kavel(s) en de bouw van de woning te financieren. Bijvoorbeeld door het bevestigen van uw leencapaciteit en/of het aantonen dat u voldoende eigen middelen tot uw beschikking heeft. Bij vragen hierover kunt u contact opnemen met de verkopend makelaar Drieman Garantiemakelaars.

Als u een kavel toegewezen heeft gekregen wordt u door Drieman Garantiemakelaars uitgenodigd voor een persoonlijk gesprek waarin zij u verder informeren over de inrichting en oplevering van de kavel, de bebouwingsmogelijkheden en het vervolgproces. Na afloop van het gesprek kan er een optieperiode van cq. 2 à 3 weken worden overeengekomen waarbinnen u de definitieve aankoopbeslissing neemt. 

Bij aankoop wordt er een tekenafspraak ingepland. U tekent dan een koopovereenkomst voor de aankoop en levering van de grond en een aannemingsovereenkomst met Mattone voor de uitvoering van de werkzaamheden om (na de levering en betaling van de grond) de kavel bouwrijp te laten maken.

In aanloop op de levering van uw kavel gaat u aan de slag met het ontwerp van uw woning en kunt u, na het sluiten van de aannemingsovereenkomst voor de bouw van uw woning, de vergunningsaanvraag opstarten en na ontvangst hiervan starten met de realisatie van uw eigen woning.